B2B-платформа «Freealtor»: первая социальная сеть для безопасных совместных сделок риелторов по всей России

Традиционный рынок недвижимости в России долгое время оставался разобщенным. Агенты, представляющие интересы продавцов, и риелторы, работающие от покупателя, тратили недели на поиск друг друга через классические доски объявлений, перегруженные «утками» и дублями.

Проект «Freealtor» задумывался как закрытая профессиональная среда, где специалисты могут мгновенно мэтчить встречные потребности (объект — покупатель) и проводить партнерские сделки практически без личного участия собственников. Одновременно с этим сервис стал мощным бэкофисом для внешнего маркетплейса «Ничего Себе»: именно здесь аккумулируются, проверяются и верифицируются абсолютно все «чистые» предложения, которые затем видит конечный клиент.

Задачи проекта

Реализация механики MLS (Multi-Listing Service): Необходимо было создать гибкую систему кросс-поиска и пересечения заявок, которая автоматически связывает агента, выставившего объект, с агентом, у которого есть целевой покупатель под эти параметры.
Создание доверенной B2B-среды: Разработка алгоритмов жесткой проверки профилей специалистов для исключения из сети случайных посредников и мошенников, гарантируя партнерам чистоту и юридическую прозрачность данных.
Мультиплатформенность и Real-time коммуникация: Обеспечение риелторов мобильным инструментом (iOS / Android) для работы «в полях», где критически важно моментально получать push-уведомления о появлении встречного покупателя и вести защищенные диалоги.

Результаты

Масштабный федеральный охват: Всего за первый год работы платформа объединила около 6 000 профессиональных риелторов из более чем 160 городов России.
Высокая емкость и ликвидность базы: Участниками сообщества было сформировано и размещено свыше 10 000 верифицированных объявлений, полностью очищенных от фейков и дубликатов.
Рекордные показатели сделок: Продукт доказал свою экономическую эффективность в Enterprise-сегменте — максимальная сумма единичной совместной сделки между пользователями сервиса достигла 330 000 000 рублей.
Готовый фундамент для экосистемы: Создан мощный B2B-движок, который успешно взял на себя роль бэкофиса и поставщика данных для клиентского сервиса «Ничего Себе».

Архитектура и техническое решение
Архитектурно «Freealtor» выступает в роли мастер-системы и ядра для всей экосистемы проектов. Мы объединили надежный бэкенд для работы со сложной структурой связей и легковесный слой для работы мобильных клиентов:
- Бизнес-логика и мастер-база (Yii2 + Symfony): На базе Yii2 развернут реестр участников, история их активности и каталог чистых объявлений. Компоненты Symfony отвечают за шину интеграции, передавая проверенные лоты на витрину «Ничего Себе» и управляя ролевой моделью доступа.
- Реалтайм и мэтчинг (Node.js): Специализированный микросервис на Node.js непрерывно сравнивает новые поступления объектов с базой запросов от агентов покупателей, отправляя мгновенные триггеры при совпадении интересов.
- Мобильная экосистема (Flutter): Кроссплатформенное приложение на Flutter позволило агентам оперативно управлять базой объектов, добавлять фото прямо со смартфона со встреч и использовать встроенный мессенджер без задержек в доставке сообщений.
- Интерфейсы личных кабинетов: Основная веб-панель для глубокой аналитики рынка и ведения документооборота построена на Angular 5+ и Vue2 (Quasar), обеспечивая высокую скорость рендеринга сложных таблиц и гео-карт.
Реализованные бизнес-механики
- Двухсторонняя система партнерства (B2B Matching): Уникальный алгоритм автоматического связывания встречных заявок риелторов. Система сама предлагает агенту продавца контакты агента покупателя, если их критерии совпали, ускоряя выход на сделку.
- Антифрод-фильтрация и модерация контента: Архитектура исключает появление дублей. При попытке загрузить существующий на рынке объект, система блокирует публикацию и предлагает автору связаться с первоисточником для партнерской сделки.
- Синхронизация "Бэкофис -> Витрина": Автоматизированный шлюз. Любое объявление, подтвержденное модераторами внутри Freealtor, мгновенно и без искажений транслируется на внешний портал «Ничего Себе», формируя эталонную базу для конечных физических лиц.